| 주소 |
경북 경산시 자인면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
624㎡
189평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
199㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-09-26
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조회수 |
1회
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| 매매가 |
6억5,000만
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대지면적 평단가 |
344만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,079만원
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■물건번호 : 18057
경북 경산 자인 풀빌라 펜션 단독주택 매매
대189 건60 당344만 급매 6.5억
풀빌라 준공 후 약 1년 정도
현재 숙박업으로 운영 중이며
수영장 2개 / 자쿠지 1개 / 침실 2개 / 화장실 2개 / 미니폭포 등의 시설
여러 숙박 플랫폼과 채널에 홍보가 되어 있어 현재도 예약이 꾸준히 있음
■중개대상물표시■
1소재:경상북도 경산시 자인면 계남리
2.면적:대지624㎡(189)
전용199㎡(60)
1층35 지1층13
3.가격:6.5억(당344만)
4.중개대상물종류:단되주택 펜션 풀빌라
5:거래형태:매매
6.총층수:지상 층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2023년8월18일
10.주차대수:3대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국종합부동산
전국공장창고토지빌딩전문 전국공장박사
반값경매 반값NPL 전문 부동산중개
기업전문부동산 산업부동산
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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| 주소 |
경북 경산시 자인면
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
624㎡
189평
평
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
199㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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문의하기연면적
60평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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