| 주소 |
대구 달성군 논공읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
반값경매 반값NPL
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매매 |
43억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 12,750㎡ 3,857평 / 대지 10,510㎡ 3,179평 / 연 12,750㎡ 3,857평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
43 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매공장,창고,반값경매 반값NPL
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
1983년6월22일
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| 매물 등록일 |
2026-04-23
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평당가 |
135만원/평 (41만원/㎡)
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■물건번호 : 14992
대구공장급매 매매 NPL
감정가81억 인수가43억
■중개대상물표시■
1소재:대구 달성군 논공읍
2.면적:대지10,510㎡(3,179P)
전용12,750㎡(3,856P)
3.가격:43억
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:NPL
6.총층수:지상4층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:1983년6월22일
10.주차대수:43대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사 전국종합부동산
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
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| 지번(주소) |
논공읍 북리 1-29
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토지면적 |
3,307㎡
1,000평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
324,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,074,050원
|
| 개별공시지가(합) |
1,074,444,300원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2001-05-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,307㎡
1,000평
|
개별공시지가(㎡) |
324,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,074,050원
|
개별공시지가(합계) |
1,074,444,300원
|
| 포함 |
일반공업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,일반산업단지
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-09-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-08-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-09-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
3,857평대지면적
3,179평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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