| 주소 |
대구 동구 검사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
반값경매 반값NPL
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 650.37㎡ 197평 / 건축 381.36㎡ 115평 / 연 479.12㎡ 145평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근생제조시설
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기타용도 |
식품 도시락공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매공장,창고,반값경매 반값NPL
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
2013-11-19
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| 매물 등록일 |
2026-04-27
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평당가 |
508만원/평 (154만원/㎡)
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■물건번호 : 14959
대구식품공장매매 식품제조 육가공 공장 급매 NPL 감정가15억 인수가10억
준주거 대지 근생제조업소
■중개대상물표시■
1소재:대구 동구 검사동
2.면적:대지791㎡(239P)
전용480㎡(145P)
3.가격:10억(감정가15억)
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매 NPL
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2013년11월19일
10.주차대수:8대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사 전국종합부동산
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
공장박사만의 오랜 노하우를 바탕으로 1:1 밀착 컨설팅과 공장전문가의 업종별 섬세한 현장 안내를 기대하셔도 좋습니다!!
| 주소 |
대구 동구 검사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
650.37㎡
197평
평
|
건축면적 |
381.36㎡
115평
(건폐율 58.64%)
평
|
| 연면적 |
479.12㎡
145평
평
|
용적률산정연면적 |
479.12㎡
145평
(용적률 73.67%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.38m
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지붕구조 |
기타(판넬)지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-08-05
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| 착공일 |
2013-09-01
|
사용승인일 |
2013-11-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 97.76㎡ 29.57평 |
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 381.36㎡ 115.36평 |
| 지번(주소) |
대구 동구 검사동
|
토지면적 |
790㎡
239평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
701,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,317,686원
|
| 개별공시지가(합) |
553,869,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-08-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
790㎡
239평
|
개별공시지가(㎡) |
701,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,317,686원
|
개별공시지가(합계) |
553,869,000원
|
| 포함 |
준주거지역
|
|---|
| 포함 |
군용비행장 소음대책구역 제1종구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
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|---|---|
| 저촉 |
비행안전제4구역(전술),비행안전제5구역(전술)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-09-04 | 도면등록사항정정 ( ) |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1963-11-22 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
145평대지면적
197평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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