| 주소 |
울산 울주군 두서면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
반값경매 반값NPL
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,390㎡ 723평 / 대지 5,409㎡ 1,636평 / 연 2,390㎡ 723평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장 창고
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
30 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
반값경매 반값NPL
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
2022년5월15일
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| 매물 등록일 |
2026-04-23
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평당가 |
101만원/평 (31만원/㎡)
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■물건번호 : 14957
울산공장매매 창고매매 NPL
울산공장급매 창고급매
일반공업지역 공장용지 공장
감정가29억 인수가16.5억 감정가대비49%
■중개대상물표시■
1소재:울산 울주군 두서면
2.면적:대지5,409㎡(1,636P)
전용2,390㎡(722P)
3.가격:16.5억
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매 NPL
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2022년5월15일
10.주차대수:30대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사 전국종합부동산
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
공장박사만의 오랜 노하우를 바탕으로 1:1 밀착 컨설팅과 공장전문가의 업종별 섬세한 현장 안내를 기대하셔도 좋습니다!!
| 지번(주소) |
울산 울주군 두서면
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토지면적 |
5,408.9㎡
1,636평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
183,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
607,273원
|
| 개별공시지가(합) |
993,614,930원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공장
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-02-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,408.9㎡
1,636평
|
개별공시지가(㎡) |
183,700원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
607,273원
|
개별공시지가(합계) |
993,614,930원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m),완충녹지
|
| 포함 |
가축사육제한구역,일반산업단지
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-01-22 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
723평대지면적
1,636평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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