| 주소 |
경북 구미시 구평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
3억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 203㎡ 61평 / 전용 358㎡ 108평 (전용률 176%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
원룸
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
12 개 / 12 개
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| 주차 |
가능 (
4 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2002년1월6일
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| 세대수 |
12
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매물 등록일 |
2026-02-08
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| 평당가 |
634만원/평 (192만원/㎡)
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■물건번호: 14565
구미원룸매매 경북 구시 구평동 원룸매매
대62P 건96P 총12가구 연수익률15.67%
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■중개대상물표시■
1소재:경북 구미시 구평동
2.면적:대지203㎡(62P)
전용358㎡(96P)
3.가격:3.9억 입금가(투자금2.4억)
융자1.2억(이율5.2%),월이자52만
임대보증금3000만,월수입365만
월순수입313만,연수입3760만
투자금2.4억
4.중개대상물종류:원룸
5:거래형태:매매
6.총층수:지상3층층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2002년1월6일
10.주차대수:4대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
| 주소 |
경북 구미시 구평동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
-
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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