| 주소 |
경북 구미시 진평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
325.1㎡
98평
평
|
건축면적 |
193.88㎡
59평
평
|
| 연면적 |
574.81㎡
174평
평
|
용적률산정연면적 |
574.81㎡
174평
평
|
| 용적률 |
176.81%
|
건폐율 |
59.64%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
6대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
17 가구
|
| 사용승인일 |
2010-03-04
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-03-31
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| 조회수 |
51회
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| 매매가 |
8억8,000만
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융자금 |
3억5,000만
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억7,700만
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대지면적 평단가 |
894만원
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| 연면적 평단가 |
506만원
|
건축면적 평단가 |
1,500만원
|
■물건번호: 13999
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■물건번호: 13999
원룸 빌라 다가구주택 매매
■중개대상물표시■
1소재:경북 구미시 진평동
2.면적:대지326㎡(96P)
전용572㎡(173P)
3.가격:8.8억
(ㅡ보증금3.4억,ㅡ융자3.5억,인수가격1.86억)
월405만순수익
4.중개대상물종류:단독주택 다가구
5:거래형태:매매
6.총층수:지상3층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2010년3월4일
10.주차대수:6대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
| 주소 |
경북 구미시 진평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
325.1㎡
98평
평
|
건축면적 |
193.88㎡
59평
(건폐율 59.64%)
평
|
| 연면적 |
574.81㎡
174평
평
|
용적률산정연면적 |
574.81㎡
174평
(용적률 176.81%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
17 가구
|
허가일 |
2009-09-28
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| 착공일 |
2009-10-09
|
사용승인일 |
2010-03-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 169.22㎡ 51.19평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) | 193.88㎡ 58.65평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) | 193.88㎡ 58.65평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실) | 17.83㎡ 5.39평 |
| 지번(주소) |
경북 구미시 진평동
|
토지면적 |
257.6㎡
78평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
599,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,981,818원
|
| 개별공시지가(합) |
154,431,200원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
원룸
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-10-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
257.6㎡
78평
|
개별공시지가(㎡) |
599,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,981,818원
|
개별공시지가(합계) |
154,431,200원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-11-11 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
174평대지면적
98평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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