| 주소 |
경남 진주시 칠암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,507㎡
456평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
940㎡
284평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
근생 전시장 판매시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1973년 3월10일 20
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테마 종류 |
통상가빌딩,투자형토지,신축가능토지
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-09-27
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조회수 |
104회
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| 매매가 |
69억
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대지면적 평단가 |
1,513만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,426만원
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■물건번호: 13979
경남 진주시 대도로 통상가 전시장 매매
일반상업지역 2종근린생활시설 전시장
일반철골구조
공시지가2024년1월기준 ㎡당 약174만
건폐율 80%이하 용적률 1300%
편리한 접근성 진주대로 4차선 대로변 위치
가시성 우수 차량과 대중교통 접근성이 모두 편리한 입지 더블 배후 수요 주변 주거지역과 경상국립대학교 칠암캠퍼스가 배후 수요존재
진주역 재생프로젝트로 미래 관광수요 증대 기대 철도문화공원 2027년 진주박물관이전
법적 개발 허용 최고치 활용 법적용적률 900% 상업용 주거용 모두 활용 가능한 상업 용지 도심 재생 프로젝트로 지역 활성화 시 임대수익과 개발가치 상승 가능지역
■물건번호: 13979
■중개대상물표시■
1소재:경상남도 진주시 칠암동
2.면적:대1,507㎡(456P)
건940㎡(284P)
3.가격:69억
4.중개대상물종류:통상가 빌딩
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:
1973년 3월10일
2002년5월15일
10.주차대수:15대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
🍀이 어려운 시기에도 공장박사를 찾아주시는 한분 한분 고객 여러분들께 깊은 감사를 드리며 보다 더 신속하고 정확한 고객중심적 감동중개로 보답해 드리겠습니다!!
| 주소 |
경남 진주시 칠암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,507㎡
456평
평
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
940㎡
284평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
근생 전시장 판매시설
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1973년 3월10일 20
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| 지번(주소) |
경남 진주시 칠암동
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토지면적 |
1,507㎡
456평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
근생상가
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,507㎡
456평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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