| 주소 |
부산 남구 감만동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
350억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 4,017㎡ 1,215평 / 대지 9,753㎡ 2,950평 / 연 4,017㎡ 1,215평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
정비공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
19 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
1994년5월15일(4개동) 2006년7월1일(5개동)
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매물 등록일 |
2025-09-15
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| 평당가 |
1,185만원/평 (359만원/㎡)
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■물건번호: 13972
부산정비공장매매 부산 남구 감만동
준공업지역 자동차관련시설9개동(정비공장)
일반철골구조 철근콘크리트구조 철골조 조적조
공시지가2024년1월기준 ㎡당 약147만
건폐율70%이하 용적률400%
개발 가치 기대 대지면적 2,900P과 주변 준공업지 확보 시 4,000P 이상의 개발 면적 확보가능 다양한 개발 용도 선택 가능(준공업지역) 주변 우앙부두 해양클러스터 개발로 지역경재 활성화가 기대됩니다.
주변 편의시설 풍부 반경300M내 학교 대형마트 복지시설 등 편의시설 이용에 용이함 부산 주요 지예 가까운 위치 부산 주요 지역까지 30분내 가능 부산역10분, 영도15분, 서면20분, 해운대30분
■물건번호: 13972
■중개대상물표시■
1소재:부산광역시 남구 감만동
2.면적:대9,753㎡(2,950P)
건4,017㎡(2,123P)
3.가격:350억
4.중개대상물종류:정비공장(공장 창고)
5:거래형태:매매
6.총층수:지하1층,지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:
1994년5월15일(4개동)
2006년7월1일(5개동)
10.주차대수:19대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
🍀이 어려운 시기에도 공장박사를 찾아주시는 한분 한분 고객 여러분들께 깊은 감사를 드리며 보다 더 신속하고 정확한 고객중심적 감동중개로 보답해 드리겠습니다!!
| 지번(주소) |
부산 남구 감만동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
잡종지
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| 용도지역 |
준공업지역
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이용상황 |
정비공장
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
1,215평대지면적
2,950평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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