| 주소 |
충남 아산시 선장면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
110억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 5,350㎡ 1,618평 / 대지 11,431㎡ 3,458평 / 연 5,350㎡ 1,618평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 13M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장 창고
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기타용도 |
다용도
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
200Kw
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| 호이스트 |
2톤, 3톤, 3톤, 5톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
41 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매공장,창고,전국대형물건
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
2021년2월15일
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매물 등록일 |
2025-07-19
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| 평당가 |
318만원/평 (96만원/㎡)
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■물건번호 : 13813
충남 아산공장창고 매매 급매
아산 영인IC 2027년신장IC개통예정
KTX인주역15분 KTX천안아산역30분
수도권 남부와 충남권 연결 교통망 중심지
인근 산업단지 설립예정
계획관리지역 공장용지 공장
트레일러 및 대형화물차 출입가능
공장앞 야적장 매우넓음(주차30대가능)
호이스트 2톤1대, 3톤2대, 5톤2대 고10~13M 상수도 하수종말처리장연결 동력수전200kw
■중개대상물표시■
1소재:충남 아산시 선장면
2.면적:대지11,431㎡(3,458P)
전용5,350㎡(1,618P)
본건물1000P(일반철골구조)
+가설618P(비닐천막강파이프구조)
3.가격:110억
4.중개대상물종류:공장 창고 다용도
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2021년2월15일
10.주차대수:41대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
1,618평대지면적
3,458평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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