| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 강림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
751㎡
227평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
2,246㎡
679평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
근생상가
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
통상가빌딩
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2025-05-01
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| 조회수 |
3090회
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| 매매가 |
30억
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대지면적 평단가 |
1,320만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
441만원
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■물건번호 : 13561
대구 옥포지구 4층 통상가 매매 급매
엘베1대(지하1층주차장~4층)
오수직관연결
■중개대상물표시■
1소재:대구광역시 달성군 옥포읍 강림리
2.면적:대지751㎡(227P)
전용2246㎡(679P)
3.가격:30억(5년전매수원가)
4.중개대상물종류:통상가
5:거래형태:매매
6.총층수:지하1층 지상4층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실4,화장실4
9.사용승인일:2015년6월16일
10.주차대수:12대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 강림리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
751㎡
227평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
2,246㎡
679평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
근생상가
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
대구 달성군 옥포읍 강림리
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토지면적 |
751㎡
227평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
751㎡
227평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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