| 주소 |
대구 중구 대봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
236㎡
71평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
841㎡
254평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
2종근생
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| 방향 |
남향
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
통상가빌딩
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2025-03-26
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| 조회수 |
210회
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| 매매가 |
29억
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대지면적 평단가 |
4,062만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,139만원
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■물건번호: 13435
대구 중구 경대병원역(대구지하철2호선)역세권 달구벌대로 김광석거리
통상가매매 지하1층 지상5층 엘베없음(E/V설가능공간있음)
2종일반주거지역 2종근생
현재 5층제외(월100만)모든층 입주완료 성업중
현재 임대료 보증금1.1억 월973만 부가세포함
기존 대출금12.5억
인수금15.4억 인수가능
■중개대상물표시■
1소재:대구 중구 대봉동
2.면적:대지236㎡(71)
전용841㎡(254)
지하1층 전용149㎡(45)
지상1층 전용139㎡(42)
지상2층 전용152㎡(46)
지상3층 전용151㎡(46)
지상4층 전용157㎡(48)
지상5층 전용93㎡(28)
3.가격:29억
4.중개대상물종류:통상가
5:거래형태:매매
6.총층수:지하1층 지상5층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실6,화장실6
9.사용승인일:1989년7월8일
10.주차대수:0대
주변 무료주차 공한지
주변 유료주차장
본건물접도 주차가능
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 주소 |
대구 중구 대봉동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
236㎡
71평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
841㎡
254평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
2종근생
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
대구 중구 대봉동
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토지면적 |
236㎡
71평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
제2종 일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
236㎡
71평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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