| 주소 |
대전 서구 오동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,890㎡ 874평 / 연 698㎡ 211평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장 창고
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
15 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매공장,창고
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
2017년6월9일
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| 매물 등록일 |
2025-03-07
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평당가 |
286만원/평 (87만원/㎡)
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■물건번호: 13366
1. 서대전IC 차량시간 20분대 접근 가능한 위치에 소재함
2. 계획관리지역내 공장용지 2,890㎡(874)
3. 구거 부지 점용허가 사용중 약 330㎡(100)
4.넓은 부지로서 활용도가 좋습니다.
5. 철골조 단층 공장동 600㎡(182), 사무실동 98㎡(30)
6. 카라반, 트레일러, 캠핑카 내부 제조 및 수리점업 활용 중
7. 전시장, 상담실, 정비동, 사무실, 휴계실 구성 되어 있음
8. 전기 75kw인입, 차량경정비 등록 되어 있음. 건물 깨끗 합니다
9. 호이스트 2.8톤 1대, 층고 중앙기준 9.5m 공장동사이즈 30m * 20m
10. 카라반, 캠핑카 제작 수리업종과 유사한 업종의 공장 추천 함
■중개대상물표시■
1소재: 대전광역시 서구 오동
2.면적:대지2,890㎡(874)
전용698㎡(211)
3.가격:25억
4.중개대상물종류:공장 창고 다용도
5:거래형태:매매
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2017년6월9일
10.주차대수:15대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
211평대지면적
874평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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