| 주소 |
경기 안성시 대덕면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
70억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,419㎡ 2,849평 / 연 4,139㎡ 1,252평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
식품공장 창고
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
1톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
30 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
2004년7월7일
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매물 등록일 |
2025-01-23
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| 평당가 |
245만원/평 (74만원/㎡)
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■물건번호 : 13266
경기도 안성시 대덕면 식품공장 매매
용인 안성 평택 경계위치
2차선도로접 트레일러출입가능
GMP인증 HACCP인증
태양광설비 95kw 2기 (2022년준공.매매가포함)
호이스트 1톤1기
폐수처리 50톤
전력 300kw
상수도 및 지하수/정화조설비
건페율 30% 미만 사용해서 추가 증축가능
■가동 공장 및 사무실 연925평
1층 공장 465평
2층 사무실 133평
사이즈 가로22m*세로70m 높이 10m
■나동 기숙사 49P
■다동 폐수처리장 40P
■라동 창고 237.65P
1층 119P
2층 118P
높이 11.5m
■중개대상물표시■
1소재:경기도 안성시 대덕면
2.면적:대지9,419㎡(2,850)
전용4,139㎡(1,252)
3.가격:70억(토지기준 당245만)
4.중개대상물종류:식품공장 창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실3,화장실3
9.사용승인일:2004년7월7일
10.주차대수:30대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
1,252평대지면적
2,849평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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