| 주소 |
대구 달성군 논공읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
2,170㎡
656평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
410㎡
124평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
주유소 충전소
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1995년12월28일
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테마 종류 |
투자형토지,신축가능토지
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-01-03
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조회수 |
1041회
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| 매매가 |
37억
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대지면적 평단가 |
563만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,983만원
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■물건번호 : 13214
성업중인 주유소 매매
-시설현황 SK/셀프/세차기
(승용, 버스)/CCTV/POS
-매물특징 주유소/충전소 일괄매매
-논공공단 거래처 다수 보유
-월순수익3000만원/월
-향후 다양한 용도로 활용 가능
-동급 주위 주유소 시세보다 저렴하게 나음
■중개대상물표시■
1.소재지: 대구시 달성군 논공읍
2.면적: 대지면적2170㎡(656)
연면적410㎡(124)
3.가격: 37억
4.중개대상물의 종류: 위험물저장및 처리시설(주유소)
5.거래형태: 매매
6.총층수: 2층
7.방수및 욕실수: 화장실1개
8.사용승인일: 1995년12월28일
9.입주가능일: 즉시입주가능
10.주차대수: 0대
11.관리비: 해당없음
12.방향: 북동향(주된 출입구기준)
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 주소 |
대구 달성군 논공읍
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,170㎡
656평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
410㎡
124평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
주유소 충전소
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| 기타용도 |
셀프세차기
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1995년12월28일
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| 지번(주소) |
대구 달성군 논공읍
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토지면적 |
2,170㎡
656평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
주유소용지
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
위험물저장처리시설
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,170㎡
656평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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