| 주소 |
충북 제천시 강제동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
4,404㎡
1,332평
평
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
2,117㎡
640평
평
|
용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
근생상가 + 나대지
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| 방향 |
남향
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2024-11-06
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조회수 |
230회
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| 매매가 |
45억
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대지면적 평단가 |
337만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
702만원
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■물건번호 : 13030
신탁등기 부동산(토지) 수의계약건
충북 제천시 강제동
준공업 상업나지 할인율 44%
-계약조건 : 계약금10%납부 잔금90% 재대출진행(금리4.0%~5.0% 신용도에 따른 차등 적용될수 있음)
3■중개대상물표시■
1소재:충북 제천시 강제동
2.면적:대지4,404㎡(1,388P)
전용2116.8㎡(640P)
3.가격:45억(감정가80억)
4.중개대상물종류:나대지 + 근생상가
5:거래형태:매매 수의계약
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실2,화장실2
9.사용승인일:2011년10월19일ㅇ
10.주차대수:20대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 주소 |
충북 제천시 강제동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,404㎡
1,332평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
2,117㎡
640평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
근생상가 + 나대지
|
| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향
|
주구조 |
-
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
충북 제천시 강제동
|
토지면적 |
1,778㎡
538평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
283,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
936,203원
|
| 개별공시지가(합) |
503,532,103원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
상업나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-04-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,778㎡
538평
|
개별공시지가(㎡) |
283,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
936,203원
|
개별공시지가(합계) |
503,532,103원
|
| 포함 |
도시지역,준공업지역
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|---|---|
| 저촉 |
고도지구
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| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m),자연녹지지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-11-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-05-28 | 지목변경 |
| 2010-02-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-09-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-01-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-01-28 | 지목변경 |
| 2004-01-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-10-23 | 번과 합병 |
| 1994-06-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-04-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1992-03-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-11-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-02-15 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1980-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1958-05-05 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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