| 주소 |
경기 고양덕양구 지축동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
101억
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| 필지수 |
1개
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테마 종류 |
투자형토지,신축가능토지
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| 매물 등록일 |
2024-11-06
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■물건번호 : 13029
신탁등기 부동산(토지) 수의계약건
경기도 고양시 덕양구 지축동 토지
일반상업지역 대지 할인율30%
-계약조건 : 계약금10%납부 잔금90% 재대출진행(금리4.0%~5.0% 신용도에 따른 차등 적용될수 있음)
-계약절차 :
1.용역계약서 체결(매각주관사)
2.수의계약신청 및 신청금납입(대주단)
3.수의계약체결 및 계약금10%납입
4.잔금납입(60일)
5.소유권이전등기
2■중개대상물표시■
1소재:경기도 고양시 덕양구 지축동
2.면적:대지1,063㎡(322P)
3.가격:101억(감정가142억)
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매 수의계약
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
| 지번(주소) |
경기 고양덕양구 지축동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
나대지
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| 현재 용도 |
나대지
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추천 용도 |
신축빌딩부지
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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