| 주소 |
대구 수성구 범어동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,516㎡
459평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
2,683㎡
812평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
근생
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| 방향 |
남향 (정문기준)
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주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
24대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2008년9월4일
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테마 종류 |
신축상가분양,통상가빌딩,투자형토지,신축가능토지
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2024-10-20
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조회수 |
201회
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| 매매가 |
366억
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■물건번호 : 12973
대구 수성구 범어네거리 범어역 역세권 대형 병의원 신축 부지 시행개발부지 및 메디컬빌딩 분양부지 추천 매매
현 임차인 보증금13억 월4500만 부가세별도
2025년12월말 계약종료예정
☆참고사항☆
EX)1■12층 건축시
1층 로비형 전용500㎡(150P)
2층~12층 각층당 전용745㎡(225P)
지하2층 주차52대 자주식주차15대
EX)2■10층 건축시
1층 로비형 전용500㎡(150P)
2층~10층 각층당 전용1000㎡(300P)
지하2층 주차52대 자주식주차15대
■중개대상물표시■
1소재:대구 수성구 범어동
2.면적:대지1,516㎡ 전용2,683㎡
3.가격:366억
4.중개대상물종류:통사가빌딩
5:거래형태:매매
6.총층수:지상6층
7.입주가능일:2025.12월말
8.방수,욕실수:사무실6,화장실6
9.사용승인일:2008년9월4일
10.주차대수:31대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 중개보수 |
3억 2,940만
(0.9%)
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상한요율 |
-
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|---|
| 주소 |
대구 수성구 범어동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,516㎡
459평
평
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
2,683㎡
812평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
근생
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| 기타용도 |
다용도
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (정문기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
24대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2008년9월4일
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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