| 주소 |
충북 충주시 용산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,542㎡
466평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
1,590㎡
481평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
1종근생
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
신축상가분양,통상가빌딩
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2024-11-03
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| 조회수 |
202회
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| 매매가 |
55억
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대지면적 평단가 |
1,179만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,143만원
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■물건번호 : 12868
충주시내 6차선 대도로 대단지아파트 영구상권 신축 상가 매매
현재 보증금3.2억 월3300만~3700만 임대수입
대출31억승계
임대보증금
자기자본20억
1년에 순수익 2억이상!!
매매가 조정과 앞으로 금리인하시 수익률상승!!
유명 대기업 브랜드 입점!!
■중개대상물표시■
1소재:충청북도 충주시 용산동
2.면적:대지1,542㎡ 전용1590㎡
3.가격:55억 조정가
수익룰15.39%
4.중개대상물종류:대형근린상가점포
5:거래형태:매매
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실3,화장실3
9.사용승인일:2023년9월8일
10.주차대수:20대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 주소 |
충북 충주시 용산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,542㎡
466평
평
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
1,590㎡
481평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
1종근생
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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