| 주소 |
대구 동구 방촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,367㎡
414평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
653.4㎡
198평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 7층
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주용도 |
근생빌딩
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| 방향 |
남향
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
일반음식점,인테리어 사무실,소규모사무실,신축상가분양
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2024-08-10
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| 조회수 |
1091회
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| 매매가 |
17억
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대지면적 평단가 |
411만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
860만원
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■물건번호:12839
대구 역세권 구분상가 2층 전체 매매 임대
병의원 추천 상권 다용도 가능
■중개대상물표시■
1소재:대구 동구 방촌동
2.면적:대지권비율1,367㎡분의 194.1948㎡ 전용653.4㎡
3.가격:매매17억
일반음식점 식당으로 임대시 보증금5천만 월400만 부가세별도 귄시비3000만별도
4.중개대상물종류:근생상가
5:거래형태:매매 임대
6.총층수:지하2층 지상7층 중2층 전체 화물승강기2대
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2018년10월 23일
10.주차대수:33대
11.관리비:월50만 전후 공동전기 공동수도 승강기 공동청소포함
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 주소 |
대구 동구 방촌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,367㎡
414평
평
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
653.4㎡
198평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
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주용도 |
근생빌딩
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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