| 주소 |
경북 경주시 외동읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
65억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 21,679㎡ 6,558평 / 연 6,963㎡ 2,106평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장 창고
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기타용도 |
다용도
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
1300Kw
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| 호이스트 |
5톤, 3톤, 3톤, 3톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
도장허가공장(대기3종)
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| 추천 용도 |
다용도 공장 창고
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주차 |
가능 (
50 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매공장,창고
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
2007년9월13일 2014년5윌21일
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매물 등록일 |
2024-07-24
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| 평당가 |
99만원/평 (30만원/㎡)
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■물건번호:12792
경북 경주 대형 기계공장 도장허가공장(대기3종) 매매
남경주IC10분 ktx역15분
인근 외동공단,모화공단!구어공단,냉천공단 등 인근 산업단지 연계로 시너지효과 동해남부철도 인접으로 포항 울산의 산업단지와 접근성우수
층고12m 호이스트5톤1대,2.8톤4대 동력900kw+400kw 지하수 7m도로
H빔 및 철구조물 제작 공장(샌딩실,도장실 도장 시설 완비)
🌈특징:기계기구포함
AIR SHOT BLASTING & 분채도장 설비라인 완비“현 업종 강력추천”별도매매 가능(감정가 567,900,000원)
■중개대상물표시■
1소재:경북 경주시 외동읍
2.면적:대지21,679㎡ 건물6,963㎡
A공장:대지17,504㎡ 전용4,487㎡
B공장:대지4,175㎡ 전용2,476㎡
3.가격:65억(감정가77억)
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상 층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:
2007년9월13일
2014년5윌21일
10.주차대수:50대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
| 주소 |
경북 경주시 외동읍
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
-
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
도장허가공장(대기3종)
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| 추천용도 |
다용도 공장 창고
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2007년9월13일 201
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문의하기연면적
2,106평대지면적
6,558평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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