| 주소 |
대구 달서구 월암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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개별 사용료 항목 |
전기,수도 별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 200㎡ 60평 / 전용 577㎡ 175평 (전용률 289%) 평
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층정보 |
지상 / 총층 :4층
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| 방향 |
북향 (주출입구기준)
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
근린상가
|
방 / 화장실 |
5 개 / 5 개
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| 주차 |
3 대
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
:1993년12월21일
|
| 매물 등록일 |
2023-06-26
|
평당가 |
2,064만원/평 (625만원/㎡)
|
■중개대상물표시■
1.소재:대구 동구 지저동
2.면적:대지200㎡ 연면적577㎡
3.가격:12.5억
4.중개대상물종류:상가
5:거래형태:매매
6.총층수:지하1층,지상4층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실5,화장실5
9.사용승인일:1993년12월21일
10.주차대수:3대
11.관리비:전기,수도 별도
12.방향:북 주출입구기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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