| 주소 |
경북 영천시 북안면 신촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음 (전기,수도 별도)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 490㎡ 148평 / 대지 9,142㎡ 2,765평 / 연 490㎡ 148평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
다용도
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 현재 용도 |
식품공장
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추천 용도 |
다용도
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
2019년3월18일
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매물 등록일 |
2026-04-04
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| 평당가 |
36만원/평 (11만원/㎡)
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경북 영천시 북안면 식품 공장 창고 매매 급매
대구 수성구 만촌동에서 차로 35분거리
영천ic에서 12분,북안ic에서 3분거리
밤낮의 기온차가 심하고 낙동정맥 능선이 병풍처럼 펼쳐진 공기좋고 밤하늘 별이 찬란한 강원도 같은 힐링공간입니다.
유통전문판매업(소스류) 즉석판매제조가공업(면류,장류)
공장용지(775P) 임야(617P) 가족묘지(158P) 전(968P)-농촌융복합산업(6차산업),전원주택지,과수원 등 적지
답(248P)-고사리,토하,미꾸라지 적지
공장용지(775P) 건축면적:492㎡(149P)
공장동내 냉동창고17㎡ 냉장창고50㎡
가설건축물(임시숙소20㎡)
상수도및지하수완비:식물공장및양어장 가능
전기용량:10kw(증설및농사용추가가능)
■중개대상물표시■
1.소재:경북 영천시 북안면 신촌리
2.면적:대지9,142㎡(2,765P)
연면적490㎡(148P)
3.가격:10억
4.중개대상물종류:공장,창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실2,화장실2
9.사용승인일:2019년3월18일
10.주차대수:2대
11.관리비:전기,수도 별도
12.방향:남 주출입구기준
대구공장박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999


| 지번(주소) |
경북 영천시 북안면 신촌리
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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연면적
148평대지면적
2,765평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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