| 주소 |
대구 동구 각산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
156억3,510만
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| 융자금 |
59억6,600만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 4,650㎡ 1,407평 / 대지 7,952㎡ 2,405평 / 연 4,650㎡ 1,407평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
창고
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
4 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대구외곽지 공장,창고,전국대형물건
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
2016년6월23일
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| 매물 등록일 |
2022-11-23
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평당가 |
649만원/평 (197만원/㎡)
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대구 의료R&D지구 연구개발특구 공장 창고 매매
대지7952㎡ 건4650㎡ 매매156억
남향정문기준
입주가능일:계약후2개월
공장 창고 사무동
공장동3개동(지하1층)
사무동 지상3층
동력290kw
사용승인 2016년
주요시설:개근기,식당시설,주1동 에어배관공사, 태양광발전시설
■대구 연구개발특구 의료R&D지구 내 투자가치가높은지역
■태양광발전시설:350kw (태양광발전수입금 연간 약1억원)
■접근성
동대구ic 10분
수성ic 15분(대구경북경제자유구역)
율암ic 5분
■공장 및 물류창고사용가능
■대구경북경제자유구역 내 첨단의료복합단지 인접
㎡ >>>> 평수
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상세문의
대구공장박사
대표 소장
사공근 공인중개사
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
1,407평대지면적
2,405평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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