| 주소 |
대구 달성군 다사읍 문양리 제2종근생동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
8억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 490㎡ 148평 / 대지 451㎡ 136평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (정문기준)
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| 주용도 |
근생 제조업소
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기타용도 |
공장 상가 다용도
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
15Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 현재 용도 |
식품제조공장
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추천 용도 |
근생상가 식품제조
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대구외곽지 공장,창고,급매공장,창고,통상가빌딩
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| 입주가능일 |
계약후3개월내
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사용승인일 |
2016년11월30일
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| 매물 등록일 |
2023-06-01
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평당가 |
652만원/평 (197만원/㎡)
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대구 달성군 다사읍 문양리 식품제조 식육가공업 매매
문양역인근 공장 창고 다용도 매매
대구외곽순환고속도로 북세천IC 10분거리
대지451㎡
1층 245㎡
2층 245㎡
매매8.9억
2016년준공 깨끗한 제2종근린생활시설(제조업소,사무소)
1층 식품제조공장 (공장내 시설 및 집기 비용 별도 협의)
오수정화시설 : 하수종말처리장연결
2층 근생 사무소 건축물대장사 실제 사무실 및 주거용 올리모델링 사용중 (주택수미포함)
1층은 현재 용도대로 식품제조공장 사용하시거나
주변 등산로 산책길 등으로 외부유입유동인구가 많음므로 1층을 맛있는밥집, 칼국수 파전 막걸리집, 커피숍 등 임대 및 직영 사용가능합니다.
2층은 사무실 및 주거용 다용도 추천합니다.
2층은 출입구 양쪽 모두 개별로 있음 (133㎡ 와 116㎡ 추입구 따로 있음)
(주택수 미포함)
》》》최근업데이트 내용추가합니다.《《《
-대지-463㎡ (140P)
-건평-248㎡ (75P)
1층-248㎡(75P), 2층-248㎡(75P)
-용도: 식품제조
-구조: 1층(근생/제조시설,휴게실,화장실2,포장실,냉동고4평,냉장고4평)
2층 2동 출입구 양쪽 모두 개별로 있음 40P과 35P (근생/기숙사 4개실,각방별 4평형 대형 드레스룸 있음/ 일자형 대형거실 및 ㄷ자형 아일랜드주방,화장실2개,사무실,발코니)
▶2층 올라가는 계단2곳(복층형1개,오픈형1개)
▶지문 및 카드형 컬러캠 자동오픈도어락
▶최근 2층 공사비 8500만으로 오피스텔형 인테리어 시공완료
온수보일러 시공으로 겨울철에도 상층부까지 따뜻합니다.
대구부동산박사 공인중개사 사무소
27230202100004
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
☎️053-524-9999 ☎️010-4964-9999
| 지번(주소) |
문양리
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토지면적 |
451㎡
136평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
제1종 일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
다용도
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
451㎡
136평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
0평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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